西港全新透天店住
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台南房地管家 西港中山路全新黃金透天店住A
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2680 萬
2480 萬 - 參考單價：40.25 萬/坪
- 地址：
台南市
西港區
中山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛 4陽台
- 總坪數：61.61 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：58.28 坪
- 附屬建物面積：3.33 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
- 車位描述：門口可停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：西港國小.西港國中.港明高中
鄰近公園：西港中央公園
生活機能：全聯.公有零售市場
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：西港國小.西港國中.港明高中
鄰近公園：西港中央公園
生活機能：全聯.公有零售市場
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體評價為 「適合特定需求者之優質選擇」，但是否值得購買需視您的購屋目的而定。
主要理由如下：
- 投資客推薦購買：如果您尋求長期穩定租金收益，其「店面 + 套房」的組合與位於中山路商圈的位置，能提供雙重租戶來源（店租與房租）。40.25 萬/坪單價在新屋中相對合理。
- 大家庭自用考量：若您家中人口較多，需要大空間且重視採光與衛浴數量（5 衛），此棟透天能提供極佳的生活品質，加上鄰近學區與公園，對子女成長環境友善。
- 需谨慎評估之處：如果您期望短期內快速轉手獲利，或偏好熱鬧繁華的市中心住宅，則西港區的流動性可能較慢，且需考慮省道旁可能帶來的生活干擾。
建議您在簽約前，實際前往不同時段（如上下班尖峰與假日）考察噪音情況，並確認店面法規是否完全符合您的使用規劃。
問與答
台南房地管家
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林意雯(仲介，收取服務費)
暱稱：林意雯
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-163409
訂閱：2 (加入)
崇明 加盟店
經紀業名稱: 誠家不動產仲介社
證號: (109)登字第360173號
台南房地管家 林意雯 0912163409
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